4 pièces de 106 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Martin-d'Hères

Saint Martin D'hères, rue Gay proximité Grenoble avec Nicolas SAPIN(ei)
Venez découvrir ce bel appartement de type T4, niché au deuxième étage sur trois d'une résidence fermée et sécurisée avec parc privatif.
Vous disposerez d'une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé ouest.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres avec placard, dont une suite parentale avec douche, wc et dressing.
Egalement un toilette séparé.
Pour votre confort: double vitrage, store banne électrique, climatisation réversible, de nombreux rangements, deux balcons carrelés, parquet massif.
Une cave et une place de parking privée complètent ce bien.
Un local à vélos au sein de la copropriété.
Un garage est possible en supplément.
La situation idéale à proximité des commerces et des transports en commun sont de réels atout.Cette annonce référence 306213 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SAPIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84991976600014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 38
Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 207 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr