Appartement 3 pièces de 104 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Proche commerces - Saint-Martin-d'Hères

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME SAINT MARTIN D'HÈRES SECTEUR "CROIX ROUGE" LIMITE GRENOBLE dans petite copropriété an. 70 très bien tenue, calme et fermée, vaste et agréable T3 d'environ 105 m² offrant un beau séjour de près de 33 m² donnant sur un large balcon /terrasse de 9 m², une grande cuisine indépendante et équipée (12,61 m²) avec cellier - buanderie (9,40 m²), petit balcon sans vis à vis - Coin nuit séparé avec salle d'eau et wc indépendant, deux belles chambres avec placards, nombreux rangements. Chauffage est collectif gaz et menuiseries (alu) double vitrage avec des volets roulants. L'appartement se trouve à deux minutes des écoles. Un arrêt de bus se situe à deux minutes de l'appartement. Des autoroutes et les nationales N87, N481 et N85 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Mon Cine de même que sur un conservatoire et un bassin de natation dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux bureaux de poste et trois supérettes. Son prix de vente est de 205.000 Euro honoraires à la charge du vendeur, vendu avec cave et possibilité garage au pied de l'immeuble (porte électrique) (+15.000 EUR). Il s'inscrit au sein d'une copropriété comptant 30 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 2.604 Euro de charges annuelles. (entr. copro, chauff et eau chaude inclus). Cet appartement a une classe énergétique E (258 kWh/m² annuels). La classe climat est aussi notée E (57 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 502 Euro et 2 032 Euro en 2021. N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement en vente.