Maison de 123 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Marcellin

À seulement 10 minutes de Saint-Marcellin, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023 offrant des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE A) et un cadre de vie privilégié.

Édifiée sur un terrain de 480 m², cette maison familiale de deux niveaux saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et ses équipements modernes.

Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine entièrement équipée de qualité.
Accès direct à une grande terrasse et au jardin.
Une chambre.
Buanderie / cellier.
Nombreux rangements.
WC indépendant.
À l'étage :
Trois belles chambres, toutes équipées de placards ou dressings.
Grande salle de bains avec baignoire, douche et WC.
Prestations :
Construction de 2023.
Chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur.
Radiateurs à l'étage alimentés par pompe à chaleur.
Climatisation réversible.
Menuiseries double vitrage.
Tout-à-l'égout.
DPE : A – GES : A, garantissant une excellente performance énergétique.
Les extérieurs :
Terrain clos de 480 m².
Grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
Jardin.
Deux places de stationnement privatives.

Située dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie également d'une vue dégagée sur les collines environnantes, un véritable atout au quotidien.

Les atouts :

✅ Maison récente (2023)
✅ 4 chambres
✅ Cuisine équipée de qualité
✅ Chauffage par pompe à chaleur + climatisation réversible
✅ Grande terrasse et jardin
✅ DPE A / GES A
✅ Aucun travaux à prévoir
✅ À seulement 10 minutes de Saint-Marcellin

Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort, modernité et économies d'énergie.

À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 340636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2023
Score DPE : 43 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 463.00 € et 627.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr