Appartement 4 pièces de 95 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Saint-Marcellin

Situé au 1er étage de la très recherchée résidence Les Dauphins, cet appartement traversant de 95 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans la meilleure aile de la résidence, côté jardin.

La résidence offre un cadre de vie particulièrement agréable.

Les atouts qui font la différence :

Exposition plein Sud offrant une belle luminosité
Environnement calme et verdoyant, avec vue sur le parc arboré où l'on profite du chant des oiseaux
Résidence de standing, sécurisée et bien suivie par un syndic professionnel
Cave privative et place de parking dans un parc fermé et sécurisé
Appartement toujours très bien entretenu, aux normes et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires

Une disposition idéale :

Vaste séjour
Pièces aux beaux volumes
Coin nuit séparé pour davantage d'intimité
Nombreux rangements
Grande salle de bains de 8 m²

Situé au 1er étage (sans ascenseur), l'accès reste particulièrement confortable grâce à des escaliers larges et faciles à monter.

Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau chaude ainsi qu'une partie du chauffage collectif, avec consommation individualisée.

Un appartement rare sur le secteur, alliant espace, luminosité, calme et qualité de vie.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 84, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Prov eau/elec) : 1957€ soit 163€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.951070

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard