Appartement 3 pièces de 76 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Saint-Marcellin

⭐ Exclusivité Samuel Allouche – BSK Immobilier ⭐
Appartement T3 en rez-de-jardin avec garage – Résidence sécurisée

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée par portail électrique, découvrez en exclusivité ce bel appartement de plain-pied de 76 m², parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie calme et confortable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa spacieuse pièce de vie très lumineuse, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est fonctionnelle et bénéficie d'un bel espace repas.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de nombreux rangements.

À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin privatif d'environ 40 m², parfaitement aménagé avec terrasse et pergola, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Les atouts du bien :

✅ Appartement de 76 m² en rez-de-jardin

Jardin privatif d'environ 70 m²
Grande pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante équipée
2 chambres
Salle d'eau contemporaine
Appartement aux normes PMR
Garage communicant directement avec l'appartement
Place de stationnement libre dans la résidence (non numérotée)
Aucun voisin au-dessus
Fibre optique
Résidence fermée avec portail électrique
Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 450 € / an
Charges de copropriété : 162 € / mois, comprenant notamment l'eau froide, la taille de la haie, du jardin, privatif et l'entretien de la chaudière au gaz.

Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une petite famille, des retraités recherchant un logement de plain-pied ou encore à une personne souhaitant un bien accessible et facile à vivre.

Une belle opportunité dans une résidence calme et recherchée.

📞 Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Samuel Allouche – BSK Immobilier.Cette annonce référence 340556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 944,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr