Appartement en vente - Saint-Marcellin
79 900 € *
Saint-Marcellin : Appartement 2 pièces de 36 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 19 m² Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Saint-Marcellin
Investissement locatif idéal – Appartement 2 pièces lumineux au cœur de Saint-Marcellin
Découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif avec cet agréable appartement T2 de 35,7 m², situé au cœur de Saint-Marcellin, dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Un cadre de vie pratique et lumineux
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée,
d'une chambre confortable,
et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Un investissement sûr et rentable
Vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans : un revenu immédiat et sécurisé !
Rendement brut attractif de 5,35 %
Prix : 79 900 €, soit 2 238 €/m²
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Charges annuelles : 852 € (soit 71 €/mois)
Honoraires à la charge du vendeur
Une localisation idéale au cœur de la ville
Un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas
Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, permettant de rejoindre Grenoble ou Valence facilement
Arrêts de bus à proximité immédiate pour un réseau de transports accessible
Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied
Marché hebdomadaire, cinéma, médiathèque et animations locales tout au long de l'année
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement offre :
Un emplacement stratégique en centre-ville
Une copropriété entretenue
Une rentabilité solide et immédiate
Une demande locative constante à Saint-Marcellin
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance pno) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 397 871 - Greffe de GRENOBLE) Martine FARALDO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932716
Etat général : bon état général
peintures a rafraichir
Découvrez cette belle opportunité d'investissement locatif avec cet agréable appartement T2 de 35,7 m², situé au cœur de Saint-Marcellin, dans une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.
Un cadre de vie pratique et lumineux
Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Il se compose :
d'une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée,
d'une chambre confortable,
et d'une salle d'eau moderne avec WC.
Un investissement sûr et rentable
Vendu loué non meublé, avec un locataire en place depuis 9 ans : un revenu immédiat et sécurisé !
Rendement brut attractif de 5,35 %
Prix : 79 900 €, soit 2 238 €/m²
Nombre de lots dans la copropriété : 7
Charges annuelles : 852 € (soit 71 €/mois)
Honoraires à la charge du vendeur
Une localisation idéale au cœur de la ville
Un emplacement central privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Commerces de proximité, cafés et restaurants à quelques pas
Gare SNCF de Saint-Marcellin à 5 minutes, permettant de rejoindre Grenoble ou Valence facilement
Arrêts de bus à proximité immédiate pour un réseau de transports accessible
Écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes à pied
Marché hebdomadaire, cinéma, médiathèque et animations locales tout au long de l'année
Pourquoi choisir ce bien ?
Cet appartement offre :
Un emplacement stratégique en centre-ville
Une copropriété entretenue
Une rentabilité solide et immédiate
Une demande locative constante à Saint-Marcellin
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance pno) : 852€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 397 871 - Greffe de GRENOBLE) Martine FARALDO Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932716
Etat général : bon état général
peintures a rafraichir
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 79 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 7
- Charges courantes annuelles : 852 €/an
Annonce proposée par
Martine FARALDO
Performances énergétiques et climatiques
282
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 820 et 1 150 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).