Saint-Marcel-Bel-Accueil : Maison de 253 m² avec 5 chambres - Séjour de 82 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Corps de ferme en pierre rénové avec piscine et vue dégagée.
Située à Saint-Marcel-Bel-Accueil, à 20 mn de l'aéroport St Exupéry et 35 mn de Lyon

Dans un environnement ultra calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un village très recherché, découvrez cette magnifique propriété en pierre entièrement rénovée avec goût mêlant charme de l'ancien et confort contemporain.
Cette authentique bâtisse en pierre développe 252 m² habitables ( 50 m2 supplémentaires de combles restent aménageables) et offre des volumes spectaculaires :
• Pièce de vie cathédrale de 82 m² baignée de lumière
• Chauffage au sol par pompe à chaleur
• 4 chambres dont une suite parentale
• Grande salle de bain familiale
• Vaste espace bureau idéal télétravail
• Rénovation contemporaine de qualité mettant en valeur la pierre et les volumes
Un bien où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante
Les extérieurs – Un air de vacances toute l'année, implantée sur un terrain de 1 323 m², la propriété bénéficie d'une ouverture totale sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis.
Vous profiterez:
• Une piscine avec terrasse bois exotique et espace détente
• Un pool house aménagé dans un conteneur, esprit moderne et convivial avec bar extérieur
• Une pergola bois pour les moments ombragés
• Des espaces repas et détente parfaitement intégrés
• Un cadre paisible, idéal pour se ressourcer
Les + qui font la différence:
• Grand garage double de 41 m²
• Village prisé et cadre campagne
• Rénovation clé en main
• Volumes rares et luminosité exceptionnelle
• Calme absolu

Un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre famille pour une nouvelle vie.
Une maison idéale pour les amoureux de la pierre, du calme et des belles rénovations contemporaines.
À découvrir sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.945828