Saint-Marcel-Bel-Accueil : Maison de 222 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

En exclusivité chez Liberkeys, découvrez cette magnifique propriété en pierre construite en 1985 au coeur d'un environnement naturel privilégié à Saint-Marcel-Bel-Accueil.
Un véritable havre de paix pour celles et ceux qui rêvent d'espace, de verdure et d'indépendance, tout en restant à proximité de Bourgoin-Jallieu, de l'Isle d'Abeau et des accès vers Lyon.

D'une superficie de 222 m² habitables avec de nombreuses dépendances, ce bien se démarque par son potentiel pouvant répondre à de multiples projets de vie :
Une famille en quête de volumes généreux pour recevoir ses proches et profiter d'un extérieur exceptionnel.
La création d'un concept d'hébergement et/ou d'événementiel tout en vivant sur place.
Le développement d'une activité dans le domaine animalier grâce à un refuge déjà construit et un terrain permettant de multiples projets (élevage, pension, sports canins...).

La maison principale de 195 m² habitables environ se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : un hall d'accueil, une immense pièce de vie avec salon et cuisine ouverte équipée, 4 chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une petite salle de bain, 2 WC séparés, une buanderie ;
- à l'étage : 2 pièces sous combles pouvant faire office de chambre supplémentaire, salle de jeux, espace de télétravail...

En complément, une pièce de réception indépendante d'environ 25 m² avec cuisine et poêle à bois permet d'imaginer des moments chaleureux tout au long de l'année.

Côté extérieur, le cadre est tout simplement exceptionnel :
Terrain de 5 500 m² réparti sur 3 parcelles ;
Piscine 9 x 4 m avec bâche de protection et système à l'oxygène ;
Coin cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours ;
Source naturelle sur la propriété.

Les annexes représentent environ 400 m² supplémentaires et offrent une vraie valeur ajoutée : refuge indépendant, abri de jardin, abri bois, abri vélo, atelier de bricolage, local technique piscine, cave, WC...

Vous bénéficiez également de deux garages mitoyens et pouvez stationner de nombreux véhicules dans l'enceinte de la propriété.

Confort & équipements techniques :
Cheminée et chaudière à granulés dans la maison principale ;
Poêle à bois dans la pièce de réception ;
16 radiateurs changés en 2020 ;
Panneaux solaires installés en 2019 (énergie récupérée + revente) ;
Fenêtres double vitrage et volets électriques ;
Système VMC ;
Cumulus (maison)et chauffe-eau (pièce de réception) ;
Fibre optique.

Côté localisation :
Environnement champêtre et résidentiel recherché à Saint-Marcel-Bel-Accueil ;
À proximité immédiate de L'Isle-d'Abeau (4 km) et de Bourgoin-Jallieu (8 km) ;
Gare de Bourgoin-Jallieu permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en TER ;
Accès rapide à l'A43 pour rejoindre facilement Lyon, Chambéry ou Grenoble ;
Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes.

Infos pratiques :
Maison individuelle hors copropriété
Taxe foncière 2025 de 1 606 € ;
DPE D - GES A ;
Honoraires à la charge du vendeur.

Si cette navigation en ligne a conforté votre intérêt, contactez directement l'agent commercial Solenne Legros (immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 534 710 173) pour davantage d'informations et visiter ce bien sans plus tarder !

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