Saint-Lattier : Maison 5 chambres de 166 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Cédric SERVAN vous propose: À VENDRE – MAISON DE FAMILLE AVEC VOLUMES GÉNÉREUX ET 7200 M² DE TERRAIN SUR LES HAUTEURS DE SAINT-LATTIER VILLAGE
Située sur les hauteurs de Saint-Lattier village, cette maison de 166 m² habitables offre un cadre de vie privilégié : 7 200 m² de terrain sans vis-à-vis et avec une belle vue sur le Vercors, comprenant un bois éco-géré, de nombreux fruitiers, une partie piscinable, et une source de ruissellement.

VOLUMES ET CONFORT INTÉRIEUR
– Salon et entrée de plus de 50 m², climatisés, lumineux, avec de larges ouvertures orientées sud et ouest, pour profiter de la lumière tout au long de la journée
– Cuisine contemporaine de 17 m², entièrement refaite en 2024, conviviale et pratique
– 1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie partiellement de plain-pied
– 1 salle d'eau et un WC indépendant complète le RdC
– À l'étage : 4 chambres supplémentaires (entre 10,5 et 24,5 m²), une salle de bain, un WC indépendant, un coin lecture

Au deuxième étage : Les combles aménageables d'environ 67 m² permettent encore d'agrandir les volumes selon vos projets.

ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
– Deux terrasses distinctes :
– une terrasse couverte au sud, parfaite pour les repas à l'abri
– une seconde terrasse à l'ouest, pour admirer les couchers de soleil
– Sous-sol complet de 94 m² : garage, buanderie, grand atelier, cave
– Terrain arboré, nombreux fruitiers, cadre paysager agréable

CÔTÉ TECHNIQUE
– Chauffage performant : poêle à granulés, radiateurs à inertie 'La Marinière', climatisation réversible dans les pièces de vie
– Menuiseries double vitrage neuves (2024)
– Assainissement collectif
– DPE C, bonne performance énergétique
– Fibre optique raccordée

Un bien qui conjugue nature, volumes généreux et potentiel d'aménagement, dans un environnement préservé, sans vis-à-vis, à proximité des commodités :