Saint-Just-de-Claix : Maison 4 chambres de 254 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Olivier Robbe vous propose: À vendre : Maison de 250 m² à Saint-Just-de-Claix
Découvrez cette grande maison de 250 m² habitables, située sur une parcelle de 1800 m² avec sa piscine
Située dans la commune de Saint-Just-de-Claix, avec une vue imprenable sur le Vercors et un accès direct à la rivière Bourne.

*CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
•Surface habitable : 254 m²
•Parcelle : 1800 m²
. 200 m² de garage

* REZ-DE-CHAUSSEE
•Un salon avec sa cheminée: 47 m².
•Salle à manger équipé de son poêle à granulés : 26 m²
•Cuisine équipée : 20 m²
•Une salle de bain : 11 m²
•Un WC
•Un studio de 20 m²avec sa douche
•Une buanderie : 15 m²
•Garage/dépendance : surface au sol total : 151 m²
•Bureau: 28 m²
*À L'ETAGE
•4 Chambres: de 21 m², 21 m², 18 m², 14 m²
•Un WC

*CHAUFFAGE :
-Pompe à chaleur : AIR/EAU installé en 2017
-Cheminée avec insert
-Poêle à granulés flamme verte, installé en 2022

*PRODUCTION D'EAU CHAUDE :
-Chauffe-eau thermodynamique

EXTERIEUR :

•Une piscine pour profiter des journées ensoleillées.
•Une grande terrasse de 100 m² avec une très belle vue sur la rivière Bourne créant un cadre idyllique pour vos moments de
détente.
•Un parking entièrement goudronné
. Une parcelle de 400 m² pour le jardinage

Cette maison offre un cadre de vie alliant confort, espace et une vue splendide sur la nature environnante. Si vous êtes artisans, ou que vous avez besoin d'espace, vous bénéficierez de 200 m² de dépendance pour votre activité.
Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Robbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 980705909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.