Maison 4 chambres de 148 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Just-Chaleyssin

iad France - Carole MATHEVON vous propose: Douceur de vivre et havre de paix pour cette Villa à 30 min de Lyon, 10 min de
Chaponnay et à 2 minutes du centre bourg et de ses commerces.
Venez découvrir cette agréable villa dans son environnement verdoyant et calme.
Construite sur un beau terrain en surplomb, il est paysagé, clos et généreusement
arboré. La villa se compose pour la partie jour, d'une entrée, d'un séjour de 30m² ouvert sur une extension lumineuse de 28m², d'une cuisine avec accès direct à la terrasse Ouest protégée par une grande pergola bioclimatique haut de gamme neuve. Pour la partie nuit, vous disposerez, sur ce même niveau de 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Au niveau inférieur se trouve une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie
Pour votre confort, double vitrage, Cumulus thermodynamique, adoucisseur d'eau, chauffage électrique par convecteurs, garage avec portail électrique pouvant accueillir 3 véhicules, atelier, cave.
Les atouts de cette maison sont son environnement calme et sans vis à vis, sa véranda 4 saisons lumineuse et moderne et sa pergola bioclimatique.
Vous l'aurez compris, ce bien propose de nombreux atouts que seule une visite vous permettra d'apprécier.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.