Maison de 85 m² avec 5 chambres - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Jean-d'Avelanne

Située sur la commune de Saint-Jean-d'Avelanne, cette propriété à rénover se trouve dans un environnement paisible, à seulement 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin, 10 minutes des Abrets, et 25 minutes de Chambéry. Elle bénéficie d'un accès rapide aux écoles, commerces et services de proximité tout en offrant le calme de la campagne. Le tout est implanté sur une parcelle de 950 m².

Une maison principale avec dépendances et maison annexe

La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et d'un salon, puis à l'étage de 3 chambres, une salle de bain et un WC.
Attenantes à l'habitation, deux garages offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement. Leur étage peut également être transformé, ce qui ouvre des perspectives d'agrandissement ou de création de logements indépendants (studios, appartements...).

Sur le terrain, une seconde maison indépendante est également à réhabiliter. Elle comprend 2 chambres, avec une toiture récente comme pour la maison principale, et peut bénéficier d'une partie du terrain selon le projet.

Vous apprécierez !

Toitures déjà refaites sur les deux maisons

Menuiseries remplacées sur la maison principale

Grand potentiel d'aménagement : plusieurs logements possibles

Environnement calme, idéal pour un projet familial ou locatif

Terrain plat de 980 m², en partie attenant aux habitations

Une opportunité à façonner selon vos envies

Des travaux de rénovation intérieure, d'isolation, d'électricité, de plomberie et de chauffage sont à prévoir sur l'ensemble du bien. Mais le potentiel est réel pour qui souhaite investir ou créer un lieu de vie sur mesure. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.932317