Saint-Jean-d'Avelanne : Maison 4 chambres de 135 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Aurore Julot vous propose: Propriété au calme absolu – Saint-Jean-d'Avelanne

Au bout d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette maison offre un cadre de vie rare, où le calme et la nature sont omniprésents.
Aucun vis-à-vis, aucun voisin direct, seulement la sérénité d'un environnement préservé, avec pour seule présence occasionnelle les promeneurs en lisière de propriété car au bout de l'impasse vous trouverez un chemin de balade.

Un extérieur privilégié et vivant

Implantée sur 1041m² + 4000, la propriété est agrémentée d'arbres fruitiers et d'une mare naturelle, idéal pour accueillir des animaux ou développer un projet de nature

RDC :
Entrée avec espace buanderie
Salle d'eau avec WC
Cuisine indépendante
Salle à manger
Salon en demi-niveau, pouvant également faire office de chambre
Étage
Grand palier aménagé en bureau, espace ouvert et polyvalent
Trois chambres confortables
Bureau supplémentaire ou salle de jeux
Seconde salle de douche
Confort et technique

La maison est équipée d'une chaudière à granulés installée en 2021, offrant un bon niveau de performance énergétique et de confort thermique.

Environnement et localisation
Accès direct aux chemins de randonnée et aux espaces naturels
À 5 minutes de Pont-de-Beauvoisin (commerces, écoles, services)

Un bien rare, alliant volumes, potentiel et environnement privilégié, idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Julot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 537941023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.