Maison 4 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Ismier

Au coeur d'un petit lotissement, idéalement implanté dans le village à deux pas des commerces transports et écoles, venez découvrir cette villa de 130 m² édifiée en 1989 sur parcelle de terrain de 1300 m².
Le rez-de-chaussée dispose d'une grande cuisine indépendante avec cellier/buanderie attenants, d'un séjour double avec salon et salle à manger orientés face à la chaine de Belledonne, assurant ainsi luminosité et vue exceptionnelle. Enfin, vous trouverez un coin nuit avec une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec toilettes. Toutes les pièces ont un accès direct à la jolie terrasse aménagée.
L'étage abrite trois agréables chambres dont deux disposent d'un balcon face à Belledonne et l'une d'un WC avec point d'eau. Le niveau est complété par une spacieuse salle de bain avec wc.
Une partie des combles a été aménagée afin de créer des espaces de rangements supplémentaires.
Le jardin est plat, très joliment arboré et soigné. Il pourrait accueillir une piscine. Enfin, vous disposerez d'un garage double également accessible depuis le hall d'entrée.
La maison a toujours était parfaitement entretenue et ne nécessite pas de gros travaux. Elle offre un cadre de vie agréable et un excellent potentiel: il vous suffira d'apporter votre touche personnelle à travers quelques modifications (revêtements, cuisine..) pour lui offrir un second souffle !
Sou l'angle technique: les menuiseries sont en bois double vitrage, volets bois ou roulants électriques, chauffage électrique par résille au sol et par radiateur, cheminée à insert bois installée en 2017, vmc, store-banne électrique, raccordement tout à l'égout, portail et portes de garage motorisés) DPE: D, Lotissement: 09 lots, charges de lotissement annuelles: 365 €, TF: 2200 €. Ne ratez pas cette belle opportunité ! Pour visiter un seul contact: Marion SIBELLAS au ** ** ** ** ** ou par mail : ***@***.** (Annonce rédigée par un EI immatriculé au RSAC Grenoble 488 870 890)
honoraires charges vendeurs

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2266.00 € et 3066.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Le Fichier de la Construction St Ismier : Marion Sibellas
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 488870890