Maison 3 chambres de 97 m² - Séjour de 45 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-du-Rosier

🏡 Exclusivité Samuel Allouche – BSK Immobilier

Située dans un environnement privilégié, au calme tout en étant proche des commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied construite en 2019, offrant 97 m² habitables sur un terrain de 800 m².

✨ Un espace de vie lumineux et convivial

Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur.

La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie, créant un lieu chaleureux et fonctionnel, idéal pour recevoir.

🛏️ Un espace nuit fonctionnel

Le coin nuit, bien séparé, propose :

3 chambres, dont 2 avec placards
Une salle de bain agréable
Une organisation idéale pour toute la famille
🔥 Confort et prestations
Chauffage au sol par chaudière fioul avec thermostat
Baie vitrée aluminium et fenêtres PVC
Système de sécurité complet : 4 caméras + alarme
Cellier avec chauffe-eau 200 L
Tout-à-l'égout
🌳 Extérieurs soignés et fonctionnels

Profitez d'un terrain plat de 800 m², parfaitement aménagé :

Terrasse couverte conviviale
Grand espace extérieur facile d'entretien
Garage toute hauteur avec buanderie
Carport et nombreux stationnements
✅ 2 entrées distinctes avec portails électriques, offrant un vrai confort et de nombreuses possibilités
📌 Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 500 €
Alarme : 45 €/mois
Combles avec charpente fermette

💥 Maison de plain-pied, récente, fonctionnelle et clé en main – un bien rare en exclusivité sur le secteur !

📞 Contact : Samuel Allouche – BSK ImmobilierCette annonce référence 331973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2026
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr