Maison de 145 m² avec 5 chambres - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Hilaire-de-la-Côte

A DECOUVRIR : En Exclusivité avec Saint-André IMMOBILIER. SAINT-HILAIRE DE LA CÔTE - à quelques minutes de La Côte Saint-André. Sur un terrain de plus de 2100 m², cette charmante maison de 150 m² sur vide sanitaire vous offre un lieu de vie calme et paisible toute l'année.
A quelques minutes de La Côte-Saint-André, de ses commerces et de ses écoles, venez découvrir cette maison coup de coeur !
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine haut de gamme entièrement équipée, un grand garage attenant avec porte motorisée. Une chambre avec coin douche ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau.

A l'étage, quatre chambres dont une suite parentale avec espace douche, une salle de bain avec grande baignoire d'angle et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur un chalet en bois de 12 m² isolé et une piscine en bois hors sol, posée sur une grande terrasse.
Une seconde terrasse couverte sans aucun vis-à-vis avec vue sur le jardin et la prairie environnante.
En sus, des panneaux solaires avec un excellent rendement, environ 2 400 € à l'année.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques avec programmateur individuel en appoint pour l'étage.
Classe énergie : DGES : B

Pour programmer une visite contactez Margaux au o6 o9 77 15 2o.

Honoraires charge vendeurs.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.