Maison en vente - Saint-Hilaire-de-la-Côte
215 000 € *
Saint-Hilaire-de-la-Côte : Maison 3 chambres de 94 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 3 chambres - Saint-Hilaire-de-la-Côte
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
Au cœur de Saint-Hilaire-de-la-Côte, dans un environnement villageois agréable de la Plaine de la Bièvre, découvrez en exclusivité cette maison en pisé de 94,46 m² habitables, répartie sur trois niveaux et implantée sur un ensemble foncier d'environ 460 m², bâti compris.
Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement La Côte-Saint-André, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, la gare du Grand-Lemps et l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère. Commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles à proximité.
Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien associé à une rénovation intérieure contemporaine.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² composée d'un séjour de 26,29 m² et d'une cuisine ouverte de 9,11 m².
Le parquet bois du séjour apporte chaleur et authenticité, tandis que la cuisine et l'entrée bénéficient d'un carrelage grand format 60 × 60.
Les éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur : murs en pisé, poutres apparentes, escalier en bois et remarquable pilier en galets qui structure naturellement les espaces.
Une entrée indépendante et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 8,80 m² offre un véritable espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail.
Il dessert deux chambres de 11,08 m² et 9,47 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m².
Le dernier niveau constitue l'un des véritables atouts de cette maison.
Vous y découvrirez environ 40 m² de surface au sol, dont environ 13 m² à plus de 1,80 m de hauteur, permettant notamment d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre.
Sa belle charpente apparente et ses volumes mansardés permettent également d'imaginer un espace adolescent, une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée aux loisirs.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et facile à entretenir ainsi que d'une terrasse attenante, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté équipements et travaux, la maison dispose notamment :
– de volets roulants solaires Bubendorff ;
– de menuiseries PVC ;
– d'une toiture entretenue et traitée en 2026 avec reprise du closoir ;
– d'une rénovation intérieure récente avec dernières finitions de peinture à finaliser.
Le diagnostic énergétique disponible classe le logement en E, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B.
Cette maison mitoyenne conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un primo-accédant recherchant un bien avec du caractère, un extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
PHOTOS ET HOME STAGING VIRTUEL
Afin de permettre une meilleure projection dans les différents espaces, certaines photographies présentées dans l'annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle.
Le mobilier et les éléments de décoration visibles sur ces images sont des propositions d'aménagement et ne sont pas présents dans le bien.
Certaines photographies ont également été retouchées afin de retirer visuellement les outils, matériaux ou protections liés aux dernières finitions.
Les volumes, ouvertures, proportions, éléments architecturaux et principaux matériaux du bien sont conservés. Ces visuels ont uniquement pour objectif d'illustrer les possibilités d'aménagement et sont non contractuels.
Prix : ** € honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien proposé en exclusivité par Capifrance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964952
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Au cœur de Saint-Hilaire-de-la-Côte, dans un environnement villageois agréable de la Plaine de la Bièvre, découvrez en exclusivité cette maison en pisé de 94,46 m² habitables, répartie sur trois niveaux et implantée sur un ensemble foncier d'environ 460 m², bâti compris.
Idéalement située, la commune permet de rejoindre facilement La Côte-Saint-André, Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, la gare du Grand-Lemps et l'aéroport Grenoble-Alpes-Isère. Commerces, écoles et services du quotidien sont également accessibles à proximité.
Dès l'entrée, la maison dévoile tout le charme de l'ancien associé à une rénovation intérieure contemporaine.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie de plus de 35 m² composée d'un séjour de 26,29 m² et d'une cuisine ouverte de 9,11 m².
Le parquet bois du séjour apporte chaleur et authenticité, tandis que la cuisine et l'entrée bénéficient d'un carrelage grand format 60 × 60.
Les éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur : murs en pisé, poutres apparentes, escalier en bois et remarquable pilier en galets qui structure naturellement les espaces.
Une entrée indépendante et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, un palier de 8,80 m² offre un véritable espace supplémentaire pouvant facilement accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace de télétravail.
Il dessert deux chambres de 11,08 m² et 9,47 m² ainsi qu'une salle de bains avec WC de 5 m².
Le dernier niveau constitue l'un des véritables atouts de cette maison.
Vous y découvrirez environ 40 m² de surface au sol, dont environ 13 m² à plus de 1,80 m de hauteur, permettant notamment d'envisager l'aménagement d'une troisième chambre.
Sa belle charpente apparente et ses volumes mansardés permettent également d'imaginer un espace adolescent, une salle de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou une pièce dédiée aux loisirs.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin agréable et facile à entretenir ainsi que d'une terrasse attenante, idéale pour profiter des beaux jours.
Côté équipements et travaux, la maison dispose notamment :
– de volets roulants solaires Bubendorff ;
– de menuiseries PVC ;
– d'une toiture entretenue et traitée en 2026 avec reprise du closoir ;
– d'une rénovation intérieure récente avec dernières finitions de peinture à finaliser.
Le diagnostic énergétique disponible classe le logement en E, avec des émissions de gaz à effet de serre classées B.
Cette maison mitoyenne conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou un primo-accédant recherchant un bien avec du caractère, un extérieur et un potentiel d'aménagement supplémentaire.
PHOTOS ET HOME STAGING VIRTUEL
Afin de permettre une meilleure projection dans les différents espaces, certaines photographies présentées dans l'annonce ont fait l'objet d'un home staging virtuel réalisé par intelligence artificielle.
Le mobilier et les éléments de décoration visibles sur ces images sont des propositions d'aménagement et ne sont pas présents dans le bien.
Certaines photographies ont également été retouchées afin de retirer visuellement les outils, matériaux ou protections liés aux dernières finitions.
Les volumes, ouvertures, proportions, éléments architecturaux et principaux matériaux du bien sont conservés. Ces visuels ont uniquement pour objectif d'illustrer les possibilités d'aménagement et sont non contractuels.
Prix : ** € honoraires d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien proposé en exclusivité par Capifrance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.964952
Etat général : État Toiture : Refaite à neuf
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 215 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Sébastien PIERROT
Performances énergétiques et climatiques
285
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
9*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
9
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 410 et 1 940 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).