Maison de 180 m² avec 4 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Geoire-en-Valdaine

CETTE Maison de village de 180 m2 env. 4 chambres, 2 séjours, cuisine, grand balcon-terrasse, combles aménagées, sous-sol complet, cour, terrain-jardin avec grange

Beaucoup de charme pour ce logis, qui s'est agrandi au fil des années. C'était un temps la quincaillerie du village, qui avait pour voisine une petite échope, laquelle a été intégrée dans la maison permettant d'obtenir 8 belles pièces, pour certaines très spacieuses, mais toujours avec de belles traces d'autrefois..

Vous pénétrez par l'ancien magasin (55 m2 env.)plancher en chataignier, au fond, un petit studio,
Sur le côté, l'ancienne petite boutique, devenue bureau, sur l'arrière une ancienne cuisine est devenu pièce de service
petit balcon et escalier pour descendre dans la cour et accès au sous-sol.

Un charmant escalier vous amène dans la partie d'habitation principale: confort moderne pour cette partie:
chauffage central à granules
Les cloisons ont disparu créant un SEJOU-SALON-CUISINE OUVERTE de 55 m2. fenètres en PVC double vitrage. petit poële d'appoint, plancher de chataignier restauré.

Deux CHAMBRES et une SALLE DE BAINS pour la partie nuit

UN grand BALCON-TERRASSE domine le paysage sur l'arrière de la maison, repas entre amis et bains de soleil sont les
bien venus !!

Les COMBLES, entièrement restaurées, aménagées, isolées ont gardé une belle charpente traditionnelle apparente,
une CHAMBRE et des espaces de couchage ou de détente pour cette partie de la maison.
Ce sera le bonheur des enfants ou des plus grands.
Lumineux par des vélux et fenètres sur les pignons

le SOUS-SOL complet, chaufferie, cave, reserves et rangements

Un terrain, jardin complète ce lot pour un coin de verdure au calme. Une grange aux belles dimensions sur 3 niveaux permettra du rangement ou la création d'un gite.Sa toiture a été refaite entièrement.
Nous sommes dans le périmètre d'un batiment historique, donc protégé de rénovations anarchiques..

Au centre du village, proche des commerces et des écoles, centre médical cette maison chargée d'histoire vous permettra de benefier de tous les services sans prendre votre voiture.. !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°388 626 954 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Eliane GUILLET Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948072

Etat général : renovation totale du batiment, partie habitation