Saint-Geoire-en-Valdaine : Maison 4 chambres de 161 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces

Maison de caractère : 122 m² de potentiel au cœur du "Village aux Sept Châteaux". Au cœur de Saint-Geoire-en-Valdaine, ce village pittoresque du Pays Voironnais réputé pour ses sept châteaux, cette maison de ville vous séduira par ses volumes généreux et son caractère authentique.

Mitoyenne de part et d'autre par des murs en pisé isolés, elle bénéficie d'une belle inertie thermique et d'une situation idéale en plein centre village, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Avec 161 m² au sol et 122,3 m² loi Carrez, la maison offre de l'espace pour toute la famille, réparti sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée :
Un beau séjour chaleureux avec son poêle à granulés central qui chauffe sans peine l'ensemble de la maison, et une cuisine entièrement meublée et équipée.

Premier étage :
Un palier avec WC et salle d'eau – facilement agrandissable en réorganisant l'espace disponible –, un dressing (reconvertible en chambre) et une belle chambre principale.

Deuxième étage :
Deux chambres mansardées au charme fou et une grande salle de jeux, idéale pour que les enfants aient leur propre espace.

Ce qu'il faut savoir :

- Chauffage principal : poêle à granulés central + radiateurs électriques d'appoint dans les chambres
- Double vitrage bois d'époque
- Isolation toiture intérieure
- DPE D – correct pour une maison de ce type et de cette époque
- Taxe foncière : 450 €/an seulement
- Pas de garage ni de parking privatif, mais un parking public à proximité directe

Cette maison est une vraie opportunité pour une grande famille en quête d'espace sans se ruiner, ou pour démarrer une nouvelle page avec ses enfants dans un cadre de vie agréable, sécurisant et bien desservi.
À ce prix, les volumes sont rares dans le secteur. Venez la voir avant les autres.

Contactez Martin Miguet – Agence ORPI AFG Immobilier à Voiron