Saint-Geoire-en-Valdaine : Maison de 150 m² avec 3 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur de Saint Geoire en Valdaine, le village aux Sept Châteaux, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central avec stationnements gratuits à proximité. La commune séduit par son cadre verdoyant et son patrimoine dont le remarquable Château de Longpra, emblématique de l'architecture dauphinoise du XVIII ? siècle. La commune se trouve à 15 mns de Voiron, 40 mns de Grenoble et 40 mns de Chambéry offrant un équilibre intéressant entre cadre de vie paisible et l'accès aux principaux bassins d'emploi

Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne mitoyenne développe environ 150 m² habitables (195 m² utiles avec l'atelier). En rdc : un espace actuellement exploité en commerce avec vitrine et accès indépendant à l'arrière. Garage/atelier attenant. Au 1er étage : cuisine aménagée avec poêle à granulés récent (2021), charmante et spacieuse pièce de vie à l'arrière d'environ 44 m² avec belle hauteur sous plafond et rangements intégrés, une chambre avec sa salle d'eau attenante et un wc complètent ce niveau. Au 2e étage : deux chambres avec placards, dont une avec sa salle de bains attenante, belle mezzanine ouverte sur le séjour et second wc. Beaux parquets d'origine et belles portes pleines.

Une rénovation énergétique permettra d'améliorer significativement le confort et la performance du bien, constituant une véritable opportunité de valorisation patrimoniale. Sa configuration permet d'envisager un projet familial, mixte ou locatif. Un bien spacieux, central et à fort potentiel à repenser selon vos ambitions.

Pour plus d'informations, merci de me contacter. A visiter sans tarder !

Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Isabel ROUX, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 510335821