Maison 5 chambres de 338 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Vue montagne - Saint-Étienne-de-Crossey

Découvrez cette somptueuse propriété équestre contemporaine, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie privilégié au calme, sans voisinage, avec une vue imprenable sur le massif de la Chartreuse.

LA MAISON (284,50 m2 habitables)

Pièce de vie : Vaste espace lumineux de plus de 70 m2 avec cuisine ouverte, séjour et salon. Chambres : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain privative. Sanitaires : 2 salles d'eau modernes + 2 WC indépendants. Espace détente : Combles aménagés en salle multifonctionnelle (salle de jeux, home cinéma). Extérieurs : Terrasse paysagée exposée Sud-Ouest + Piscine chauffée 10x6m, sécurisée, filtration sel (liner usé, à changer). Sous-sol : 124 m2 avec garage, cave et WC.

APPARTEMENT INDÉPENDANT

T2 idéal pour générer un revenu locatif en courte durée ou accueillir famille et amis en toute indépendance.

INSTALLATIONS ÉQUESTRES (41 445 m2 soit 4,1 ha)

Boxes : 3 boxes de 3x3m avec accès direct depuis la maison. Carrière : 70m x 30m, sol en sable fibré, lisses en bois. Prairies : Vallonnées, divisées en paddocks clôturés, avec partie plate sur les hauteurs. Confort chevaux : 2 abris bois + 2 sources captées pour l'eau. Loisirs : Accès direct à de nombreux chemins de balade.

ÉLÉMENTS TECHNIQUES

Chauffage : Central au fioul + poêle à bois (Label Flamme Verte). Menuiseries : Double vitrage et volets roulants. Ventilation : VMC simple flux (installée en 2002).

ENVIRONNEMENT

Terrain de 41 445 m2 réparti en 3 parcelles, arboré et paysagé. Vue dégagée sur le massif de la Chartreuse. Proche des commodités du village (commerces, écoles).

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix : 930 000 EUR (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière 2025 : 3 023 EUR DPE : Classe énergie D | Classe climat D Coût énergétique annuel estimé : 3 620 EUR à 4 970 EUR

Visite virtuelle disponible sur demande.

Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent immobilier. Risques : www.georisques.gouv.fr

Pour toute information ou planifier une visite, contactez Maxime GOUMAS, votre agent immobilier.