Saint-Égrève : Maison de 146 m² avec 4 chambres - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage

EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR PONT DE VENCE Venez apprécier le calme de cette agréable et belle maison individuelle très lumineuse de 6P+C de 145m2 édifiée sur un terrain de 753m2 arboré et cloturé qui se situe à proximité du tram E, cinéma, écoles (collège/primaire/maternelle), pharmacies, médecins, ludothèque, cafés, etc... Dès l'ouverture du portail, profitez d'un bel et grand espace de stationnements avec un garage de 26m2 donnant accès directement à la maison. La visite commence par une belle entrée en de 8,50m2 qui vous donne l'accès au garage ainsi qu'à une 1ère chambre de 14m2. Un couloir vous mènera à une belle buanderie de 10m2 avec multiples placards de rangements. Juste à côté, une 2ème chambre de 11m2 avec un placard intégré. Dans la continuité de celle-ci, un beau dégagement donnant accès au jardin ainsi qu'à la salle d'eau/WC équipée d'une vasque simple double tiroirs, cabine de douche et WC. Cette salle d'eau est accessible par la 1re chambre également. Prenons un peu de hauteur par l'escalier en bois et découvrez un dégagement en étoile. Sur votre gauche, une cuisine équipée (frigo/congélateur, four, plaques gaz, etc...). Face à vous, un superbe double séjour exposé S/E de 33m2 baigné de lumière avec une belle cheminée, stores électriques et appréciez la vue et le calme du grand balcon de 10m2. Passons côté nuit et découvrez 2 belles chambres exposées S/E et Est de 12,90 et 11,49m2. Dans le couloir, un très grand placard ainsi qu'une superbe salle d'eau de 6,60m2 équipée d'une douche à l'Italienne, meuble sous vasque 3 tiroirs, sèche serviettes, WC complètent ce bien. Cette charmante maison est équipée de fenêtres doubles vitrages, volets battants manuels (sauf le salon), d'une alarme et d'un coffre-fort. Le chauffage : Le chauffage et l'eau sont par chaudière au Fioul (DPE F/F), possibilité de passer en pompe à chaleur air/eau (environ 15000EUR), le DPE passerait en C. L'été, débranchez la chaudière et activez le chauffe-eau électrique pour plus d'économies. Cette maison à tous les atouts pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. À visiter sans tarder. Visite virtuelle sur notre site : www.immothep.fr Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre négociatrice en immobilier Immothep, Julie LOPEZ au O683307211.