Saint-Égrève : 4 pièces de 89 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Proche commerces

iad France - Aurélie MAURIN vous propose: EXCLUSIVITÉ – Saint-Égrève - Appartement T4 avec terrasse – Vue montagnes – Calme & Nature
Situé rue de Bellevue, au sein de la résidence recherchée et sécurisée “Le Parc de La Monta” de 2006, cet appartement de 89 m² offre un cadre de vie unique et préservé.
La copropriété s'inscrit dans un environnement verdoyant en lisière de forêt, avec un grand parc arboré.

Au 3ᵉ étage sur 4 avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une belle vue dégagée sur les massifs du Vercors et de la Chartreuse. La pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis. La cuisine est équipée et fonctionnelle.
Vous disposez de trois chambres, dont une avec accès direct à la terrasse, les autres donnent sur la forêt. Salle d'eau rénovée en 2017 avec douche à l'italienne et WC séparés.

Aspects techniques :
Climatisation réversible (2019)
Chaudière individuelle gaz bien entretenue, VMC
Double vitrage
Volets roulants électriques, manuels dans les chambres / Store banne électrique

Résidence sécurisée ( Vigik, visiophone, porte blindée)`
Parking privé au pied de la résidence (accès par barrière à l'entrée)
Local vélos
Garage de 17 m² au sous sol, en option

Proche transports en commun, bus lignes 22, 60, 61. Tram ligne E au pont de Vence.
Ecole de la Monta et école privée Villa-Hélène, 5 min à pied.
Collège de secteur Barnave, 6 min à vélo.

On aime :
L'agencement et les volumes de l'appartement
Le cadre de vie paisible de la résidence
Être en lisière de forêt et au pied des départs de balades
Lézarder sur la terrasse sans vis-à-vis et la vue sur les montagnes !
Le confort et les prestations d'une résidence de 2006 bien entretenue
Aller le samedi matin au marché de la Monta à pied

Appelez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 113 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 101 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie MAURIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 883394512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.