4 pièces de 100 m² - Séjour de 33 m² - Terrasse - Duplex - Saint-Égrève

iad France - Christophe Bonnamy vous propose: SOUS OFFRE !

DUPLEX RÉNOVÉ 100 m² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – GARAGE POSSIBLE – SAINT-EGRÈVE

Situé sur la commune prisée de Saint-Égrève, à proximité immédiate des COMMODITÉS, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 100 m² au sol (93m2 loi Carrez), ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec goût et PRESTATIONS DE QUALITÉ.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie LUMINEUSE, comprenant une cuisine ouverte moderne et ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, donnant sur un séjour convivial avec accès direct à une AGRÉABLE TERRASSE exposée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées.

Le coin nuit se compose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau.

Ce bien offre un excellent niveau de confort grâce à des équipements récents :

Portes-fenêtres en double vitrage haut de gamme avec moustiquaires.
Chaudière et VMC récentes
Cuisine équipée avec matériaux de qualité
Porte d'entrée remplacée récemment

L'environnement est particulièrement apprécié, avec un accès rapide aux écoles, commerces, tramway et au parc de Fiancey, parfait pour les moments de détente.

Faibles charges : environ 200 € par an, un véritable atout.

Un garage avec porte motorisée est également disponible en supplément.

Un bien clé en main, idéal pour une famille.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bonnamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 927923862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.