Appartement 3 pièces de 70 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Saint-Égrève

Exclusivité ARAVA IMMOBILIER & amp; PATRIMOINE.

Saint Egrève, secteur gare et à proximité de toutes les commodités, à vendre grand appartement 3 pièces et cuisine.

Ce bien se compose d'un hall d'entrée avec un grand placard, d'une cuisine dinatoire donnant sur une loggia, de 2 belles chambres, d'une grande salle de bain avec douche italienne, de WC séparé et d'une salle de séjour exposé Ouest. Deux belles fenêtres permettent l'accès au balcon avec une superbe vue sur le Vercors.

Côté prestations, l'appartement est équipé d'une porte sécurisée, du double vitrage, de volets roulants électriques, d'un store banne sur le balcon. Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire sont générés par une chaudière individuelle au gaz de ville. Le DPE est actuellement en D.

Côté copropriété, celle-ci est déjà bien tenue et va bientôt bénéficier d'un ravalement de façade avec isolation extérieure... !! TOUT EST DEJA PAYÉ !!
Pour votre confort, l'ascenseur arrive directement sur le palier de l'appartement, le stationnement est facile au pied de l'immeuble et l'appartement est vendu avec une cave au rez-de-chaussée.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 520 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.