3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Égrève

📍 Saint-Égrève – 15, rue des Échelles – Résidence Les Écureuils

Dans une résidence fermée, sécurisée, située dans un quartier calme, verdoyant et recherché, ce T3 n'attend que votre projet !

À deux pas des commerces, écoles, transports et à 5 minutes des grands axes (rocade, A48), l'emplacement est idéal pour allier tranquillité et vie pratique.

L'appartement, traversant et lumineux, se compose de :

Un séjour avec balcon exposé sud-ouest
Une cuisine entièrement équipée
Deux chambres avec un grand dressing central
Chauffage individuel gaz, double vitrage, nombreux rangements
Une cave privative et un garage à vélos commun
📌 3e étage sans ascenseur
📌 Faibles charges de copropriété

👉 À visiter sans tarder.Cette annonce référence 293867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARLINDO-MANUEL PEIXOTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51408436700044.

Prix du bien : ** €
Prix du bien hors honoraires : ** €
Honoraires TTC : 4,17 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025
Score DPE : 160 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1054.00 € et 1426.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr