Maison 4 chambres de 233 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Clair-du-Rhône

iad France - Lionel Doudaine vous propose : Grande maison de 250m² environ avec 4 chambres et possibilité pour 2 - 3 de plus.
Dans un quartier calme, à 5 min de la gare.

Au rez de chaussée : pièce de vie de 70m² environ avec cuisine ouverte sur la véranda chauffée et climatisée de 48m² environ abritant le salon/séjour, un bureau, une buanderie, une chaufferie, un wc, plusieurs cave et un garage de 33m² environ.
Au 1er étage : 2 Chambres, une salle d'eau, un wc et la suite parentale de 45m² environ comprenant un dressing et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne.
Au 2ème étage : 1 chambre de 19m² environ, une salle d'eau avec wc et une salle de sport de 33m² environ.

Un beau terrain de 970m² environ clôt et arboré, puits, portail motorisé.

Coté technique :
Chauffage central par radiateur avec 2 modes de fonctionnement => Chaudière fuel De Dietrcih de 2016 ou chaudière électrique Gretel de 2009.
Clim réversible dans la véranda et les chambres.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Doudaine EI (ID 27015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr