Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Clair-du-Rhône

iad France - Angélique HALLOT vous propose: ***EXCLUSIVITE***Charmante Maison années 50 avec dépendances – Quartier résidentiel à 4min de la gare de Saint-Clair / les Roches.

Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison des années 50 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des jeunes actifs souhaitant concilier calme et proximité avec Lyon. À seulement 4 minutes de la gare, elle permet de rejoindre Lyon en moins de 30 minutes.
Ses atouts :
- Emplacement stratégique : accès rapide à la gare, aux commerces, écoles et axes routiers.
- Volumes généreux : Pièces de vie Lumineuses, trois chambres et possibilité d'un bureau.
- Extérieur agréable : jardin clos et arboré (très belle collection de plantes annuelles), terrasse, espace pour stationner plusieurs véhicules.
- Dépendances : garage, atelier et espace de stockage selon vos besoins.
- Maison en excellent état. Les travaux réalisées : En 2022 Chaudière à granulé, PAC réversible 2022, et zinguerie 2022, Façade 2016, Menuiseries,2002. Reste à prévoir des transformation au niveau des sanitaires et de la cuisine. TF 691
Une charmante maison, dans un environnement privilégié. Des questions, une visite... contactez-moi !!!. Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique HALLOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 883253106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.