3 pièces de 76 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Clair-de-la-Tour

iad France - Sandra Dames vous propose: Superbe T3 avec balcon, garage et grande cave – Saint-Clair-de-la-Tour

À vendre : bel appartement de type 3 de 76,32 m² (Loi Carrez), situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, en parfait état général.

Ce bien rare allie confort, modernité et praticité, idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du centre de La Tour-du-Pin, dans un quartier résidentiel calme et recherché.

Les atouts du bien :

* Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour

* Accès direct à un agréable balcon de 8 m², offrant une belle vue dégagée

* Deux chambres confortables

* Un dressing indépendant, une buanderie, des toilettes séparées et une salle d'eau moderne

* Garage fermé de 20 m² avec porte motorisée

* Grande cave de 22 m², parfaite pour le rangement ou un atelier

Confort & équipements :

* Accès PMR grâce à l'ascenseur

* Fibre optique installée

* Ventilation mécanique contrôlée

* Adoucisseur et osmoseur d'eau

* Interphone et digicode pour votre sécurité

* Parking résidentiel privatif

Un cadre de vie idéal :

* Situé à proximité immédiate de :

* L'École Primaire Thévenon, collèges et lycées

* Commerces, restaurants, services et accès autoroutiers

* Transports et commodités

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 49 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.57€ par mois (soit 1338.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Dames mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 952859403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.