Appartement 3 pièces de 52 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Clair-de-la-Tour

🏡 À VENDRE – Appartement T3 – Saint-Clair-de-la-Tour – 52 m²

À découvrir, cet appartement coquet de 52 m², situé dans une petite résidence de 4 appartements avec faibles charges, proche des commerces et services à pied.

🔑 Description du bien :

Cuisine ouverte sur séjour lumineux avec poêle à granulés
2 chambres spacieuses
Salle de bain + WC séparés
Combles aménageables et grande cave

🌿 Extérieurs et dépendances :

Terrain non attenant de 317 m², en partie clôturé, avec terrasse, pergola et stationnement privé
Garage métallique 18 m²
Eau et électricité accessibles sur le terrain → espace facilement aménageable selon vos envies (loisirs, jardin, détente)

✅ Atouts supplémentaires :

Panneaux photovoltaïques
Volets roulants électriques
Vue dégagée et environnement agréable

👉 Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, offrant confort moderne, espace extérieur et commodités à proximité immédiate.

📞 Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.Cette annonce référence 299709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MILDRAY GILIBERT (EI) immatriculé au RSAC de VIENNE (38200) sous le numéro 8** ** ** ** **037.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 230,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 234 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr