Maison 4 chambres de 150 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Chef

À Saint-Chef, à cinq minutes des écoles, découvrez cette maison familiale de 162 m² de surfaces utiles (hors garage) entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de 1 192 m² avec piscine chauffée.

Pensée pour une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une agréable ouverture sur l'extérieur grâce à ses différentes terrasses.

À l'intérieur
- Une belle pièce de vie réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, agrémentée de poutres apparentes et d'une cheminée récente, à foyer fermé, labellisé Flamme Verte.
- Une verrière esprit atelier vient structurer l'espace entre l'entrée et la pièce de vie, tout en conservant la lumière et la perspective.
- Un second salon, véritable pièce polyvalente, pouvant devenir selon les besoins une salle de jeux, un bureau, un espace télévision...
- Quatre chambres, dont une confortable chambre de 18 m² de plain-pied.
- Une mezzanine de plus de 10 m², offrant un espace supplémentaire facilement aménageable.
- Une salle de bains et une salle d'eau.

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage d'environ 50 m², une cave et une buanderie.

Les extérieurs
Le jardin de 1 192 m² constitue un véritable prolongement de la maison.
- Piscine chauffée de 38 m², équipée d'une pompe à chaleur, avec plage.
- Barbecue maçonné.
- Une terrasse couverte côté Sud-Ouest, idéale pour profiter des repas à l'extérieur une grande partie de l'année.
- Une seconde terrasse à l'arrière, orientée Nord-Est, particulièrement appréciable pour profiter du jardin à l'ombre lors des journées les plus chaudes.
- Arrosage automatique et puits.
- Trois places de stationnement extérieures.

Confort et équipements
La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur air/air (Climatisation réversible), et de panneaux solaires.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 219 068 - Greffe de VIENNE) Nathalie LEMONON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.973428

Etat général : État Toiture : Standard