Maison de 206 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Baudille-de-la-Tour

ERA Immobilier Ambérieu-en-Bugey vous propose de découvrir cette belle propriété en pierre située à Saint-Baudille-de-la-Tour, au coeur d'un environnement calme, verdoyant et préservé.
Développant environ 206 m² habitables, cette demeure familiale bénéficie d'un superbe terrain clos et paysager de 2 745 m², sans vis-à-vis.
La maison offre de beaux volumes et des espaces de vie lumineux. Elle se compose notamment d'une cuisine neuve aménagée et équipée, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée insert et d'un salon ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée.
La partie nuit comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.

UN EXTÉRIEUR PROPICE À LA DÉTENTE
À l'abri des regards, le jardin accueille une belle piscine de 11 x 5,35 m, complétée par un bassin pour enfants.
Un apatam avec four à pain et plancha permet de profiter pleinement des beaux jours et de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La propriété bénéficie également de 136 m² de dépendances comprenant garages, atelier, pool house et espaces de rangement. De beaux volumes supplémentaires pour les véhicules, le bricolage, le stockage ou différents projets.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ DANS LE NORD-ISÈRE
Saint-Baudille-de-la-Tour bénéficie d'un environnement naturel apprécié, à proximité de nombreux sites tels que les Grottes de La Balme, l'étang de Lemps, la cascade de la Roche ou encore la Vallée Bleue, offrant de nombreuses possibilités de balades et d'activités de plein air.

La propriété se situe à environ 15 minutes de Crémieu, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu et de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry, et 45 minutes de Lyon.
Une propriété de caractère réunissant charme de la pierre, beaux volumes, 6 chambres, piscine, vaste terrain et nombreuses dépendances.
Un bien à découvrir pour apprécier pleinement son cadre et ses prestations.
Pour toutes demandes, contactez Déborah Chaillot, agent commercial RSAC 942050014
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus charge vendeur
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr