Maison 6 chambres de 325 m² - Séjour de 62 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Aupre

Coup de coeur dans votre agence immobilière MV IMMOBILIER.
SAINT AUPRE - 15 minutes de VOIRON, 35 km de Grenoble et Chambery, accès autoroute à 15 km, arrêt de bus à proximité.
Rare sur le secteur, propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîte, chambres d'hôtes ou location saisonnière (complément de revenus ou projet de reconversion), habitat multi genérationel,...
Ellle comprend deux maisons (193 m2 et 132 m2), un sous-sol de 122 m2 (garage, atelier...) sur une parcelle close et arborée de 1160 m2 avec piscine.
Le coup de coeur sera forcément au rendez-vous: le cadre champêtre, le cachet des bâtisses, pierres, poutres apparentes...
La 1o maison: construction en pisé d'une surface de 132 m2 + 121 m2 de sous-sol faisant office de garage, atelier, buanderie. L'habitation se compose sur le niveau principal d'une cuisine de 21 m2 entièrement équipée et donnant un accès direct sur la terrasse, d'un séjour de 45 m2 ainsi qu'un WC avec LM. A l'étage un palier espace bureau meublé de 19 m2 dessert un WC, une SDE et 3 chambres avec PM.
Menuiseries en bois double, volets roulants automatiques en PVC.
Système de chauffage central par PAC (aérothermie): climatisation réversible.
Garage double, porte motorisée, store banne automatique, alarme.
La 2o maison: en pierres d'une surface de 176 m2 (193 m2 en surface utile) se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée de 24 m2, d'un séjour de 62 m2 avec cheminée et belle hauteur grâce à la mezzanine, ainsi que d'un WC (sanibroyeur). A l'étage : une mezzanine de 39 m2 faisant office de bureau, salle de jeux... et par un second escalier, un palier dessert 3 chambres avec placard et une SDE avec WC.
Menuiseries en bois double, volets manuels bois.
Système de chauffage électrique par convecteurs. Cheminée non gainée à foyer ouvert.
L'extérieur un véritable havre de paix de 1160 m2 à l'abri des regards, joliment arboré et fleuri, aménagé de terrasses et d'une piscine de (11X5) au sel et filtre à sable, sécurisée par un rideau automatique.
Assainissement collectif.
585 000 EUR - Honoraires charge vendeur
CLASSE ENERGIE C (nouvelle étiquette): maison 1. Estimation des coûts annuels : entre 1900 EUR et 2620 EUR par an
CLASSE ENERGIE F (nouvelle étiquette): maison 2. Estimation des coûts annuels : entre 6520 EUR et 8860 EUR par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A visiter avec Delphine au o6 86 o6 9o 62 Agent commercial indépendant immatriculée 832129610 au RSAC de Grenoble.