Saint-Antoine-l'Abbaye : Maison 3 chambres de 176 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le charmant village de Saint-Antoine-l'Abbaye (commune de Dionay), cette maison ancienne pleine de caractère offre de beaux volumes, un grand terrain attenant et de nombreuses dépendances.

Surface habitable : 176 m²
Terrain attenant : 1 010 m² environ (jardin + pré + cour)
Parcelle supplémentaire : 250 m² de pâture non attenante incluse dans la vente

Composition de la maison :

👉 Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse de 26,5 m²

Cuisine indépendante de 18 m²

WC (3,5 m²)

Salon lumineux de 33 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin

👉 Étage :

Chambre 1 : 14,6 m²

Dégagement : 16,5 m²

Salle de bain : 16,8 m²

Chambre 2 : 17,9 m² avec balcon

Grande chambre 3 : 30 m²

Atouts :

Double vitrage (installé il y a environ 15 ans)

Toiture refaite en 2022

Deux entrées indépendantes (possibilité d'aménager deux logements distincts)

Nombreuses dépendances (granges, atelier, garage, espace de stockage)

Grand terrain plat et arboré de 1 510 m² attenant à la maison

Une seconde parcelle de 250 m² non attenante, idéale pour un potager, un verger ou accueillir des animaux

Travaux à prévoir :

La maison, habitable en l'état, nécessitera cependant des travaux de rénovation pour être modernisée et exploitée à son plein potentiel

Un bien à fort potentiel

Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant de l'espace et du calme qu'à un investisseur souhaitant diviser la maison en deux logements. Les dépendances et le terrain offrent également de nombreuses possibilités (activité artisanale, gîte, stockage, élevage léger, etc.).

📞 Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.Cette annonce référence 302298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr