Maison 4 chambres de 124 m² - Séjour de 58 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-André-le-Gaz

ERA L'IMMOBILIERE DU LAC a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison très lumineuse, rénovée avec beaucoup de goût située sur la commune de Saint-André-le-Gaz d'une surface de 141m² utiles. vous n'aurez aucun mal à vous y projeter tant elle est très bien entretenue, vous n'aurez plus qu'à y poser vos valises,
Vous découvrirez un sas d'entrée très pratique qui vous mènera à une pièce de vie d'une surface de 58m² environ comprenant la cuisine ouverte sur le séjour avec sa cheminée récente à insert et sa grande ouverture sur la terrasse de 64m² aménagée, dotée d'une piscine creusée. Deux chambres dont l'une d'elle est actuellement aménagée en dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie avec un accès direct au jardin, deux w-c séparés.
L'escalier vous mènera au hall avec climatisation qui dessert 2 chambres.
De nombreux éléments de confort composent la maison comme les 14 panneaux photovoltaïques qui vous confèrent de grandes économies d'énergie, les fenêtres en pvc double vitrage avec les volets roulants électriques à commande centralisée, son adoucisseur d'eau ainsi qu'une alarme et la vidéo surveillance.
Le jardin totalise 3 terrasses qui vous permettent de profiter de celui-ci en fonction de vos envies.
5 emplacements privés pour y stationner vos véhicules et ceux de vos invités.
A proximité immédiate de tous les commerces, de la gare de Saint-André-le Gaz, du bus, des écoles maternelle et primaire, à moins de 5kms de l'accès à l'A43.
Pour tout complément d'information ou demande de visite, merci de me contacter au ** ** ** ** ** Laurence HUMBERT EI RSAC Vienne 979354 370
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr