Saint-André-le-Gaz : Maison de 106 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare !

Plain-pied de 106 m² environ avec panneaux solaires, chauffage au sol, pompe à chaleur air/air et piscine hors sol sur un terrain de 741 m² environ

Atouts majeurs :

Panneaux solaires (année 2018) : Optez pour une consommation énergétique responsable tout en réalisant des économies substantielles.

Qualité de l'air exceptionnelle : La ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux assure une circulation continue de l'air, évacuant les polluants et garantissant une qualité de l'air intérieur optimale. Profitez d'un environnement sain et confortable au quotidien.

Chauffage au sol : Vivez dans le confort absolu avec un système de chauffage au sol, garantissant une chaleur constante et agréable dans les pièces de vie.

Une pompe à chaleur air/air : Profitez d'une température optimale toute l'année grâce à la pompe à chaleur air/air réversible. Économique et écologique, ce système offre un chauffage efficace en hiver et une climatisation rafraîchissante en été.

Piscine hors sol : Profitez des joies de la baignade dans votre propre espace privé exposé plein sud, idéal pour des moments de détente en famille.

Intérieur :

L'espace intérieur est agencé de manière fonctionnelle, offrant un séjour lumineux, quatre chambres accueillantes et une cuisine équipée.
Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle et créent une atmosphère chaleureuse.

Extérieur :

Le jardin généreux offre un cadre verdoyant, parfait pour les loisirs en plein air.
Deux belles terrasses avec des expositions idéales pour profiter de vos extérieurs tout au long de la journée et des saisons.
Un abri attenant à la maison.
La piscine hors sol constitue un lieu de rendez-vous incontournable pour les journées ensoleillées.
Un bel emplacement de 100 m² environ devant la maison pour stationner plusieurs véhicules.

Localisation :

Située dans un quartier recherché, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commerces locaux, les écoles et les transports en commun.

En conclusion :

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant modernité, confort et respect de l'environnement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria EI (ID 44862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr