Maison 4 chambres de 156 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Agnin-sur-Bion

iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : EXCLUSIVITÉ à ne pas rater PROCHE BOURGOIN JALLIEU !

Cette maison d'architecte d'année 1970, exposée SUD, se situe AU CALME en fond d'impasse sur une parcelle de 1214m² et propose une VUE SUR LES COLLINES autour de BOURGOIN-JALLIEU !

Sa structure avec un sous-sol complet vous permet de bénéficier d'une très GRANDE CAPACITÉ DE STOCKAGE et rangement (garage double, buanderie, cave à vin, atelier/salle de jeux).

Au rez-de-chaussée supérieur, accessible par les escaliers, vous bénéficiez tout de suite d'un beau panorama sur votre JARDIN PAYSAGER organisé en deux paliers principaux et sur l'environnement extérieurs et cela depuis la TERRASSE, ou sur votre transat en bord de la PISCINE.

A l'intérieur, la maison propose sur un même niveau, son séjour ouvert, la cuisine séparée donnant sur une grande véranda à l'ouest, deux chambres dont l'une bénéficie d'une baie vitrée au sud-est avec accès à la terrasse. De plus, une salle d'eau avec WC et douche complète cet espace nuit. Trois espaces de hall distribuent les pièces dont un central avec poêle à pellets, WC indépendant et accès au sous-sol.

Depuis le séjour cathédrale, vous accédez à l'étage où l'on apprécie l'ambiance cosy de la mezzanine aménagée en bibliothèque. L'espace nuit quant à lui nous dévoile une chambre parentale avec placard et dressing. Une seconde chambre dispose également de son propre espace dressing et laisse envisager un accès direct à la salle de bain avec douche et WC Sani-broyeur sur le même niveau.

Question équipements, la maison bénéficie d'une chauffage par pompe à chaleur air/air distribué par des trappes au sol, du poêle récent, d'un assainissement individuel. Notez que la fibre est installée dans ce secteur, qu'il y a des moustiquaires et volets roulants et porte de garages électriques, de volets bois à battants, ainsi qu'un portail automatique. La piscine fonctionne au chlore et dispose d'un local technique et de cabines pour vous changer en toute discrétion.

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et venez la visiter... vous allez apprécier !!! COUP DE COEUR ASSURÉ.... Projetez-vous sur cette maison aux jolies prestations dans laquelle vous pourrez encore apporter votre style et réalisez votre rêve avec votre conseillère iad !

Je vous accompagne du début jusqu'après votre acquisition pour plus de SÉRÉNITÉ et dans une relation de VENTE PROFESSIONNELLE et HUMAINE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr