Maison en vente - Ruy-Montceau
Ruy-Montceau : Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 4 chambres - Ruy-Montceau
Située à Ruy Montceau (38300), cette grande maison familiale construite en 1968 se distingue par son cadre privilégié, implantée sur un terrain clos et boisé de 999 m², sans aucun vis-à-vis. Non-mitoyenne et hors copropriété, elle propose 118 m² habitables (139 m² au sol), répartis sur trois niveaux.
Le sous-sol complet a été entièrement aménagé et dispose d'un salon, d'une chambre de 18 m², d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'un local technique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouvrant sur une terrasse conviviale avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres de 9 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
Les combles aménagés offrent une grande chambre de 23 m², un espace bureau ainsi qu'une salle de jeux de 22 m², idéale pour les enfants ou pour un espace de loisirs.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage, électricité refaite, chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, un atout rare pour une maison de cette époque.
Son jardin arboré et bien entretenu offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie également d'une situation géographique très pratique. L'école primaire se trouve à moins de cinq minutes à pied, les collèges et lycées sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, et l'autoroute A43 est à seulement huit minutes, permettant de rejoindre Lyon ou Grenoble en moins d'une heure. La gare SNCF de Bourgoin-Jallieu ainsi que le centre-ville et ses commerces sont à une dizaine de minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités essentielles.
Cette maison combine à la fois espace, confort et praticité, dans un cadre verdoyant et calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854
Le sous-sol complet a été entièrement aménagé et dispose d'un salon, d'une chambre de 18 m², d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de toilettes ainsi que d'un local technique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant accès à un balcon, une cuisine ouvrant sur une terrasse conviviale avec vue dégagée sur le jardin, deux chambres de 9 m², une salle de bains et des toilettes séparées.
Les combles aménagés offrent une grande chambre de 23 m², un espace bureau ainsi qu'une salle de jeux de 22 m², idéale pour les enfants ou pour un espace de loisirs.
Un garage et un atelier viennent compléter l'ensemble. Les prestations sont de qualité : fenêtres en double vitrage, électricité refaite, chauffage assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois. Le diagnostic de performance énergétique est classé en C, un atout rare pour une maison de cette époque.
Son jardin arboré et bien entretenu offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
La maison bénéficie également d'une situation géographique très pratique. L'école primaire se trouve à moins de cinq minutes à pied, les collèges et lycées sont accessibles en une dizaine de minutes en voiture, et l'autoroute A43 est à seulement huit minutes, permettant de rejoindre Lyon ou Grenoble en moins d'une heure. La gare SNCF de Bourgoin-Jallieu ainsi que le centre-ville et ses commerces sont à une dizaine de minutes, offrant un accès rapide à toutes les commodités essentielles.
Cette maison combine à la fois espace, confort et praticité, dans un cadre verdoyant et calme tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
149
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.