Roybon : Maison de 270 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Au cœur du village de Roybon (Chambaran Bièvre Isère), découvrez cette maison de ville dont le toit rappelle les fermes locales et où vous trouverez quelques pierres /galets typiques Roybonnais. La propriété offre de très beaux volumes et elle est bien aménagée + 2 cuisines (famille nombreuse/recomposée, télétravail ou investissement locatif).
Les points forts du bien :
• Maison principale (5 pièces) : 4 chambres, mezzanine (idéale pour un bureau), vaste véranda lumineuse, ainsi qu'une cuisine et une buanderie intégrées dans une extension réalisée en 2009.
• Appartement T2 indépendant : Accessible aussi par une porte dérobée, comprenant une cuisine, une chambre et un séjour spacieux avec le cachet d'un linteau de cheminée. Entrée totalement autonome.
• Annexes : Grand garage et cave à vin.
• Extérieur : Petit terrain attenant, parfait pour les enfants ou les animaux, nécessitant peu d'entretien.
Prestations & état :
• Surface totale : 260 m²
• Équipements : Connectée à la fibre optique (idéal télétravail)
• État : Matériaux de qualité, aucun gros travail à prévoir (simple rafraîchissement selon vos goûts).
Cadre de vie & localisation : Roybon est un village dynamique en plein développement touristique (lac, randonnées à 515 m d'altitude) disposant d'une école, d'une épicerie, d'un bureau de tabac et de services publics.
• A 20 min de Saint-Marcellin et de l'aéroport de Grenoble-Isère (St-Étienne-de-St-Geoire).
• A 50 min de Grenoble, Valence et Bourgoin-Jallieu.
Amoureuse de la commune, je connais parfaitement la vie locale et me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien aux prestations rares vs le prix proposé. Contactez-moi pour en discuter !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 649 071 - Greffe de GRENOBLE) Catherine FORISSIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.965910

Etat général : État Toiture : Standard