Romagnieu : Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin

**Opportunité de Rénovation : Maison avec Atelier et Dépendance à la Campagne** À la recherche d'un projet de rénovation stimulant dans un cadre paisible à la campagne ? Cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel pour créer la résidence de vos rêves. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un atelier de 50m2 au sol et d'une dépendance attenante, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques principales: - Surface habitable de 105m2 - Atelier de 55m2 au sol et dépendance attenante de 64m2 au sol - Salon, bureau, cuisine, salle d'eau au rez-de-chaussée - 4 chambres à l'étage - Combles aménageables avec un potentiel d'extension supplémentaire Points forts: - Environnement calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature - Proximité des commerces et des commodités, avec accès autoroute à seulement 10 minutes - Potentiel d'agencement et de personnalisation grâce aux vastes espaces disponibles - Toiture, électricité, chauffage, isolation à refaire, offrant ainsi l'opportunité de moderniser la propriété selon vos besoins et préférences Avec un peu d'imagination et de travail, cette propriété pourrait devenir un véritable bijou à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 858 651 - Greffe de VIENNE) Geoffrey TRILLAT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843780) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière