Maison en vente - Romagnieu
282 000 € *
Maison 3 chambres de 98 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Romagnieu
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 37 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Romagnieu
Maison de plain-pied à vendre sur la commune de *Romagnieu*.
Ce type de bien reste rare sur le secteur !
Implantée sur un terrain plat de 926 m² entièrement clos avec portail, cette maison construite en 2000 développe 99 m² habitables. Le jardin est facile d'entretien, sécurisé et parfaitement adapté à une vie de famille ou à des moments de détente en extérieur.
L'intérieur se compose d'une *belle pièce de vie de 37 m²*, lumineuse et conviviale, offrant un espace salon / salle à manger confortable. La *cuisine ouverte de 10 m²* prolonge naturellement cet espace, favorisant les échanges et la fonctionnalité au quotidien.
La partie nuit propose *trois chambres*, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains est complète, équipée à la fois d'une *baignoire et d'une douche*, un vrai plus en termes de confort.
À l'extérieur, vous profitez d'une *terrasse carrelée de 20 m²*, parfaitement exposée pour les beaux jours. Un *garage d'environ 18 m²* complète le bien, offrant stationnement ou espace de rangement supplémentaire.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes :
* Pompe à chaleur installée en 2022
* Isolation thermique par l'extérieur refaite en 2023
* Isolation de la toiture refaite en 2020
* Menuiseries PVC double vitrage
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Conduit de cheminée existant
* *DPE B*, garantissant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées
Il s'agit d'un bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942113
Ce type de bien reste rare sur le secteur !
Implantée sur un terrain plat de 926 m² entièrement clos avec portail, cette maison construite en 2000 développe 99 m² habitables. Le jardin est facile d'entretien, sécurisé et parfaitement adapté à une vie de famille ou à des moments de détente en extérieur.
L'intérieur se compose d'une *belle pièce de vie de 37 m²*, lumineuse et conviviale, offrant un espace salon / salle à manger confortable. La *cuisine ouverte de 10 m²* prolonge naturellement cet espace, favorisant les échanges et la fonctionnalité au quotidien.
La partie nuit propose *trois chambres*, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. La salle de bains est complète, équipée à la fois d'une *baignoire et d'une douche*, un vrai plus en termes de confort.
À l'extérieur, vous profitez d'une *terrasse carrelée de 20 m²*, parfaitement exposée pour les beaux jours. Un *garage d'environ 18 m²* complète le bien, offrant stationnement ou espace de rangement supplémentaire.
Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes :
* Pompe à chaleur installée en 2022
* Isolation thermique par l'extérieur refaite en 2023
* Isolation de la toiture refaite en 2020
* Menuiseries PVC double vitrage
* Raccordement au tout-à-l'égout
* Conduit de cheminée existant
* *DPE B*, garantissant une excellente performance énergétique et des charges maîtrisées
Il s'agit d'un bien entretenu, sans travaux lourds à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et économe, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 581 185 - Greffe de VIENNE) Richard LAURENT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.942113
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 282 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Richard LAURENT
Performances énergétiques et climatiques
78
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 850 et 1 000 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).