Maison de 115 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Romagnieu

Maison rénovée avec 3 800 m² de terrain, dépendances et cadre nature ? Romagnieu
Dans un environnement champêtre très recherché sur la commune de Romagnieu, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 115 m², offrant un cadre de vie paisible au coeur de la nature.
Répartie sur deux niveaux, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'un salon, de deux salles d'eau ainsi que d'une buanderie.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 3 800 m², véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux d'espace, de calme et de nature.
Deux dépendances viennent compléter la propriété et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, stockage, espace de loisirs ou activité complémentaire. Un abri voiture et une cave apportent un confort supplémentaire.
Les atouts
Maison entièrement rénovée
Environnement campagne, calme et verdoyant
Terrain de 3 800 m²
Deux dépendances à fort potentiel
Abri voiture et cave
Cadre de vie privilégié à proximité des commodités
Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, espace et tranquillité.
Prix : ** € (honoraires charge vendeur)
DPE : C (125 kWh/m²/an)
GES : A (4 kg CO ? /m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 euros et 1 710 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne n° 522 948 637 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint-Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie ? 75008 Paris ? n° 28137 J pour ** € (Transactions) et ** € (Gestion). Assurance responsabilité civile professionnelle GALIAN-SMABTP n° 28137.J.
Mandat réf. : 452866 ? Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522948637 VIENNE -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Bon Etat