Maison de 245 m² avec 6 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Jardin - Rives

A découvrir dans votre agence MV Immobilier :
BREZINS, propriété rare au centre du village : Maison d'une surface de 255 m² avec piscine et nombreuses dépendances sur un terrain de 1075 m² entièrement clos avec piscine et cuisine d'été.

Vous serez charmés par le cachet de cette propriété et ses nombreux atouts.
Idéal pour les familles nombreuses, une maison d'hôtes, LCD...

L'habitation se compose au rdc d'une entrée, d'une cuisine équipée de 26 m² avec espace dinatoire, d'une pièce de vie de 26 m² (ces deux pièces profitent d'une cheminée à double foyer), d'une SDB, d'un WC indépendant avec lavabo, d'une buanderie de 12,65 m² et d'une chambre 17 m² avec point d'eau et accès indépendant pouvant offrir de nombreuses possibilités (suite parentale, bureau pour professions libérales… ).
Au 1° étage un couloir dessert 3 grandes chambres (15 m², 14 m² et 24 m²), un dressing, une salle d'eau de 7 m² et un WC indépendant avec lavabo.
Le 2° étage est aménagé d'une mezzanine, de 2 chambres dont 1 à finir d'aménager, d'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol offre une cave voutée en terre battue.

Fort potentiel grâce aux nombreuses dépendances réparties de la façon suivante :
Grange attenante de 42 m² au sol avec espace chaufferie.
Seconde grange de 45m² au sol avec point d'eau, un accès indépendant est déjà créé depuis le parking.
Atelier, appentis de 27 m², local technique de la piscine.

A l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un bassin, d'une cuisine d'été avec terrasse couverte, d'une piscine enterrée (5X10) avec volet de protection et d'un jardin.
A l'arrière, vous disposerez d'un parking privatif de 175 m².

Prestations générales :
Menuiseries en PVC double-vitrage avec moustiquaires ; volets bois manuels.
Système de chauffage gaz de ville et bois grâce à la cheminée à double foyer.
Assainissement collectif.
Portail automatique pour l'entrée principale et portail manuel pour le parking.

** € - honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE E.
Consommation entre 3380 € et 4660 € - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A visiter avec Noémie au ** ** ** ** **
Agent commercial indépendant immatriculée 850694050 au RSAC de Grenoble