Rives : Maison de 141 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin

✨ En exclusivité – Maison 8 pièces entièrement rénovée à Rives – 6 chambres – 141 m²environ ✨

🏡 Idéalement située à proximité des commerces, écoles, avec un accès à l'autoroute (10 min), gares de Rives et Moirans et proche de la nationale. Cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
🌳 Terrain clos de 1 017 m², propriété entièrement fermée avec portail et piscine hors sol.

🔹 Composition :
Rez-de-chaussée / sous-sol aménagé (environ 40 m²) :
- 2 pièces pouvant servir de chambre et/ou de coin salon
- espace cuisine
- Salle d'eau + wc
Le rez-de-chaussée offre un vrai potentiel pour créer un logement indépendant ou un espace à aménager selon vos besoins

1er niveau (environ 55 m²) :
- Séjour lumineux
- Cuisine équipée
- 2 chambres
- Salle de bains avec douche
- WC séparés

Dernier niveau (environ 45 m²) :
2 grandes chambres

🔹 Prestations :
✔️ Maison entièrement rénovée
✔️ Isolation par l'extérieur et façade refaite en 2023
✔️ Fenêtres PVC double vitrage
✔️ Volets roulants & moustiquaires
✔️ Toiture en très bon état
✔️ Assainissement tout-à-l'égout

💰 Taxe foncière : 1 693 €

👉 Visite virtuelle disponible
Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une grande famille ou un projet avec espace indépendant.
📞 À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 318790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr