Rives : Maison de 104 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine

À Rives, dans un secteur résidentiel calme et recherché, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et transports, découvrez cette maison de ville de 105 m² habitables avec grange attenante de 150 m² sur deux niveaux.

Un bien rare offrant beaux volumes, multiples possibilités d'aménagement et fort potentiel de valorisation.

Disposition des espaces :
Rez-de-chaussée :
• Cuisine ouverte sur une pièce de vie chaleureuse
• Salle d'eau
• WC séparé
• Coin buanderie

1er étage :
• Grand palier de 11 m²
• Une chambre confortable (env. 14 m²)

2e étage :
• Une grande pièce polyvalente (chambre, bureau, salle de jeux… )
• Une seconde chambre (env. 19 m²)

Dépendances & Extérieurs :
Attenante à la maison, une grande grange de 150 m² sur deux niveaux vous offre de nombreuses possibilités :
• Création de logements supplémentaires
• Espace de stockage ou atelier
• Extension de la maison principale

L'ensemble est complété par deux petits terrains à l'avant et à l'arrière de la grange (environ 120 m² chacun).

Confort & prestations :
• Chauffage gaz de ville
• Double vitrage (ancienne génération)
• Possibilité d'installer un poêle à bois
• Deux entrées indépendantes (maison et grange)
• Taxe foncière : 660 €

Les PLUS du bien :
Secteur calme et pratique
Grange rare de grande surface
Beaux volumes, cachet et potentiel
Adapté à une résidence principale ou à un projet locatif
Division verticale possible en 2 ou 3 lots
Travaux à prévoir pour personnalisation et valorisation

En résumé :
Un bien à fort potentiel, rare sur le secteur, idéal pour un primo-accédant, une famille en quête d'espace, ou un investisseur visionnaire. À découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.934656