4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Rives

🏡 À vendre – Appartement T4 avec vue montagne – Rives (38140)

📍 Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes. Au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 4 logements, découvrez ce bel appartement lumineux de 77,31 m², entièrement rénové et disponible immédiatement.

✨ Agencement intérieur :
Cuisine équipée moderne
Salon spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon
3 chambres, dont une avec accès à un second balcon
1 pièce pouvant servir de cellier, de dressing etc...
Salle d'eau contemporaine avec douche
WC séparés

🌄 Les + qui font la différence :
Vue dégagée sur les montagnes
2 balcons pour profiter de l'extérieur
Garage privatif de 15 m² avec électricité
Cave
Terrain au sein de la copropriété, avec un espace jardin attribué à chaque propriétaire (environ 100 m² pour ce lot), idéal pour potager ou coin détente
Portail électrique
Menuiseries PVC double vitrage (confort thermique et phonique)
Chauffage électrique individuel
DPE C
Travaux de rafraîchissement à prévoir

🏗️ Copropriété et travaux :
Isolation par l'extérieur réalisée en 2025
Toiture entièrement refaite à neuf
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
Petite copropriété bien entretenue
Faibles chargesCette annonce référence 325868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 13
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr