Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Vue montagne - Rives

🏡 À vendre – Appartement T4 rénové avec vue montagne à Rives (38140)
📍 Situé avenue Jean Jaurès, au 2e étage d'un petit immeuble de 3 étages, venez découvrir cet appartement lumineux et rénové de 77,31 m², libre immédiatement.

✨ Il offre :
Une cuisine équipée,
Un salon lumineux avec balcon,
3 chambres, dont une avec accès direct à un second balcon,
Une salle d'eau avec douche,
WC séparés,

🌄 Atouts supplémentaires :
Vue dégagée sur les montagnes,
2 balcons,
Garage,
Terrain non attenant d'environ 100 m² (idéal potager, coin détente...),
Portail électrique,
Isolation extérieure en cours,
Chauffage individuel électrique,
Faibles charges de copropriété.
Menuiseries PVC en double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique.

📍 À deux pas de la gare, des commerces, des écoles et des grands axes.

🔑 Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Cette annonce référence 297855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BARBARA PINTO (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 51485383700029.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 250,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2025
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr