Rives : 4 pièces de 149 m² - Séjour de 25 m² - Terrasse - Proche commerces

A découvrir dans votre agence MV IMMOBILIER : RIVES au centre-ville, T4 en rez-de-jardin de138 m² en loi carrez (149 m² en surface utile) avec terrasse de 30 m² et cave de 45 m² au sous-sol. L'appartement se compose d'un sas d'entrée de 3,20 m² donnant sur un majestueux hall de 23,70 m² desservant une pièce de vie de 25 m², une cuisine équipée (four, lave-vaisselle, plaque à induction) de 24,80 m², un bureau de 8 m² avec placard (ces trois pièces donnent accès à l'extérieur), 1 chambres de 19,14 m² avec mezzanine de 10,10 m² et pièce attenante avec lavabo de 10,70 m², une chambre de 18 m² avec dressing et lavabo, ainsi qu'une salle de bains avec WC. En extérieur vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m². Nous trouvons également une cave voutée de 44,04 m² avec WC (sanibroyeur). Menuiseries en bois simple vitrage au SUD et bois double-vitrag au NORD. Volets manuels bois. Système de chauffage individuel au gaz de ville par radiateurs (chaudière SAUNIER DUVAL de 2022). Assainissement collectif. Copropriété de 18 lots - charges de copropriété: 119 € / mois - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. ** € - honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A visiter avec Marie VIAL au ** ** ** ** **.