Rives : Appartement 4 pièces de 100 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Immeuble de standing

Idéalement situé en plein centre-ville de RIVES (38140), cet appartement traversant de type T4 + bureau vous séduira par son charme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles rapidement : crèche, écoles maternelle et primaire, commerces, arrêt de bus, gare SNCF à seulement 5 minutes, et accès autoroutier à moins de 5 minutes.
Situé au 1er étage d'une bâtisse de caractère datant des années 1850, ce bien de 100,4 m2 Loi Carrez occupe l'un des trois lots d'une petite copropriété avec entrée indépendante et sécurisée.
L'appartement comprend une véranda menant à une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte sur un vaste séjour. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de 16 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé, de nombreux rangements, d'un bureau ou chambre d'appoint de 8,25 m2, ainsi que de deux autres grandes chambres de 14 m2, avec parquet massif et cheminée.
Prestations de qualité : chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, parquet en bois massif d'époque, impasse calme réservée aux résidents. Toiture neuve et façades refaites. Pas travaux de copropriété n'est à prévoir.
Pour plus de renseignements, contactez Halil Gezici et Bastien Buttard de notre agence Alpes Rhône Immobilier.
DPE : D - Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 070 EUR et 1 500 EUR par an (prix indexés 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques : www.georisques.gouv.fr