Rives : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Cœur de ville – Commerces & gare à pied

Il y a des appartements qui rassurent…
Et d'autres qui donnent immédiatement envie de poser ses valises.

Celui-ci fait les deux.

Vivre au dernier étage, loin du bruit, proche de tout
À Rives, à seulement 30 min de Grenoble et 10 min de Voiron, découvrez cet appartement au dernier étage d'un immeuble de caractère, niché au calme tout en étant au pied des commerces et de la gare (axe Lyon Grenoble).

Un emplacement idéal pour une première acquisition ou un projet locatif sécurisé.

Une pièce de vie qui respire la lumière
Dès l'entrée, la sensation d'espace s'impose.
Le séjour double exposé plein sud capte la lumière naturelle tout au long de la journée.
Un lieu chaleureux, parfait pour :

partager un repas entre amis,

télétravailler dans un cadre agréable,

ou simplement profiter du calme en fin de journée.

On imagine facilement les rayons du soleil traverser la pièce, souligner les volumes et créer une atmosphère douce et apaisante.

La cuisine équipée semi-ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre naturellement à l'espace de vie : pratique au quotidien, conviviale pour recevoir.

Le confort, côté nuit

Côté nuit, place au calme absolu.

La chambre, orientée cour, offre une vraie coupure avec l'extérieur.
Un grand dressing aménagé vient parfaire l'ensemble, pensé pour un confort optimal et une organisation fluide.

La salle d'eau moderne, le WC indépendant et la cave en sous-sol complètent ce bien avec cohérence et praticité.

Un appartement clé en main, prêt à vivre ou à louer

Excellent état général
Vendu meublé
Aucun travaux à prévoir
DPE C (nouvelle réglementation 2026)
Charges maîtrisées

Un bien rassurant, durable, et facile à projeter.

Un bien idéal pour :

- un premier achat serein,

- un jeune actif ou un télétravailleur,

- un investisseur à la recherche d'un produit locatif prêt à exploiter, sans surprise.

Un appartement qui coche toutes les cases : emplacement, confort, luminosité, performance énergétique.

Prix attractif – Opportunité à saisir
Les biens clé en main, bien classés énergétiquement et bien situés sont rares.
Celui-ci fait partie de ceux qui se visitent… et se décident rapidement.

Contactez-moi pour organiser une visite et ressentir l'atmosphère de ce lieu.

Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien, assurance immeuble, électricité des communs) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.936211